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延长民宿临时准证一年槟政府放宽停车位条件

马来西亚新闻 admin 200℃ 0评论

槟州民宿业者的临时准证今天届满,槟州政府今天宣布,允许延长民宿业者的临时准证一年,但业者必须在未来一年内,按照规定申请正式营业执照。

虽然槟州政府同意放宽民宿停车位的条件,但非法酒店漂白计划的其余指南将维持不变。

掌管地方政府事务的槟州行政议员曹观友今天召开记者会说,槟州规划委员会已经在本月27日通过了以上建议。

过去,槟岛只有数个郊区允许经营民宿(homestay),而屋主需向旅游与文化部登记。虽然乔治市世遗区近年亦兴起新的“民宿”(guesthouse)风潮,但由于地方政府规定须以酒店的规格申请执照,他们多数负担不了昂贵的建筑用途转换费等开销,而只能无执照营业。

随着漂白计划发出的临时准证明年将届满,槟州民宿业者陷入惶恐,担心会有逾百间民宿不符严厉的条例而倒闭。因此,他们要求政府落实“城市民宿”的概念。

取缔没临时准证者

槟岛市政厅于2014年开始,通过漂白计划发出为期一年的临时准证。第二年的临时准证将于今天届满,而持有临时准证的业者获准延长一年至2017年10月31日。

曹观友说,酒店业者需利用未来的一年提呈规划准证(planning permission)或建筑图测(building plan),以获得酒店的正式执照。

“这是最后一年的宽限期,槟岛市政厅之后不会再更新他们的临时准证。3年已足以漂白,规划准证和建筑图测的申请只需耗时108天和37天去处理。”

“那些从漂白计划启动至今,不曾申请临时准证的业者将不会获得准证。他们需提呈规划准证或建筑图测的申请,并符合乔治市世遗区的特区蓝图规定(若位于世遗区),才可以获得正式的酒店执照。对于未持有2016年11月1日至2017年10月31日临时准证的酒店,市政厅将取缔,包括采取拆毁或法律行动。”

只有12间成功漂白

根据漂白计划的数据,槟岛共有191间旧酒店,其中6间已成功漂白而获得执照,111间持有临时准证,41间没有准证或执照,33间则已倒闭。与此同时,漂白期间有75间新酒店投入营业,6间已获得执照,44间拥有临时准证,13间没有准证或执照,12间已倒闭。

获得临时准证旧酒店之中,49间尝试申请执照。其中28间的申请仍在处理中,6间已被拒绝,3间取消申请和12间获得批准。12间获准的申请中,有6间已获得执照,3间仍在完成一些程序,另外3间则等待付款。

至于新酒店,获得临时准证的50间酒店都尝试申请执照。其中31间的申请仍在处理中,3间已被拒绝,2间取消申请和14间获得批准。14间获批准的申请中,有6间已获得执照,8间仍在完成一些程序。

根据数据,位于世遗区的新旧酒店分别占了100间和24间。

允许分期缴付献金

曹观友指出,槟岛市政厅研究后已决定,降低原本强制提供3至5个停车位的条件。如今,当局将根据建筑物和需求来要求业者提供1到2个停车位,若没提供则以缴付献金(每个停车位2万5000令吉)来代替。

“如此一来,业者可以省下大约7万5000令吉。而且,市政厅也允许业者在批准日期后的一年内分期付款,不需一次过缴清献金。”

他促请,业者和绘测师在提呈申请前,务必要先咨询当局的意见,以便符合古迹小组和消拯局的条件。

“经营什么生意都好,营业前都要先了解和符合条例。我们现在面对的问题是,有一群商家在未遵守条例前就冒然营业,以致执法单位取缔而引起争议。”

城宿建议暂无下文

曹观友否认,槟政府蓄意刁难和破坏民宿业者的生计。

他说,问题的根源在于业者没依法行事,若政府真的毫无人性和不体恤,就不会选择进行漂白计划,而会直接拆毁违建结构和提控违规者上庭。

“有创业精神是好的,但要守法和一起承担责任啊,别只效仿别人开酒店来牟利却又不遵守规则。我们要帮助你,但你要先自助,创业前先做好商业上的计算。”

询及落实“城市民宿”(简称城宿)的可能性,他说,槟政府暂未接到旅游部的白纸黑字,暂不想诸多讨论,以免复杂化漂白计划。

“民宿(homestay)是获得旅游部承认的项目,目前却不存在所谓城宿的类别。市政厅当初确实有讨论相关的指南,如果旅游部有正式回应,我们将再去探讨这项建议。我们担心的是此概念会被滥用。”

业者促别赶尽杀绝

曾率领民宿业者到世界旅游大会示威的王福顺接受《当今大马》访问时重申,由本地人经营的民宿支援着其它的服务行业,如街头小贩、巴士、铁道公司和亚航等。因此,政府不该对他们赶尽杀绝。

“我们的民宿负担不了酒店的设备要求,例如停车位和昂贵的装修。我们只能提供基本的设备。”

“槟城不是西巴丹岛,或只开放给少数有权势者的地方,任何人都可以轻易造访和逗留。”

“既然连新加坡集团都可以购买古迹区外的产业,州政府为何要扼杀本地人在城市内的生存空间?”

新聞《当今大马》

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